Budapest XII. kerület, Németvölgy
Eladó lakás
Ár
159 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
ÖRÖKPANORÁMA, FÉNY, MŰVÉSZI ATMOSZFÉRA – KÜLÖNLEGES BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON A MOM SZOMSZÉDSÁGÁBAN
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
A XII. kerület egyik legélőbb, mégis zölddel ölelt részén kínálok megvételre egy igazán ritka adottságú, BELSŐ KÉTSZINTES lakást, ahol minden ablak a budai hegyekre néz. Sashegy, Gellért-hegy, Svábhegy – a panoráma nem csak háttér, hanem a mindennapok része.
Nincs szemben épület, nincs takarás. Csak fény, tér és a budai dombok látványa.
A LAKÁS – AMI TÖBB, MINT NÉGY FAL
A harmadik emeleten található (LIFT NINCS), így inkább azoknak ideális, akik értékelik a lépcsőzés „kardió bemelegítés” jellegét – cserébe viszont fent csend, fény és nyugalom vár.
Belső kétszintes kialakítás:
Alsó szint (kb. 40 m², 3,6 m belmagasság): tágas nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy kb. 4 m²-es erkély, ahol a panoráma minden napszakban más arcát mutatja.
Felső szint (beépített tetőtér): egy nagy, hangulatos, zegzugos szoba, két szoba , valamint egy kádas fürdőszoba.
Összesen 102 m² a tulajdoni lapon, nettó kb. 93 m².
Három hálószoba, két fürdőszoba – igazi duplakomfort.
Az egyik fürdőszobában egy ritkaság is helyet kapott: külön kutyazuhanyzó, ami négylábú családtag esetén aranyat ér.
Az ingatlan belső világa magán viseli a lakók kifinomult ízlésének és szellemi igényességének nyomát, amitől a tereknek sajátos, inspiráló hangulata lett. Nem egy átlagos, katalógusízű lakás, hanem egy olyan otthon, amelynek egyéni arculata és atmoszférája van.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
# 2005-ben teljes körű felújítás (fűtéskorszerűsítés, burkolatok, elektromos hálózat csere)
# Két szinten külön melegvíz-megoldás (alsó szinten Junkers kombi cirkó, felső szinten gázbojler)
# 2024-ben új, garanciális hűtő-fűtő klíma a nappaliban
# Felső szintre további klíma könnyen telepíthető
Saját, zárható pincerekesz (~2 m²)
AZ ÉPÜLET
1932-ben épült, letisztult, – itt a praktikum és az arányok dominálnak.
Az elmúlt években folyamatos megújulás:
# Tetőcsere Lindab borítással
# Főgyűjtő csatorna cseréje
# Lépcsőház burkolat megújítása folyamatban
# Tűzfal szigetelés tervezett
LOKÁCIÓ – AMIÉRT EZ A KÖRNYÉK ENNYIRE KERESZETT
A ház közvetlenül a MOM komplexum közelében található. MOM Park, Kulturális Központ, mozi, sportközpont, éttermek, kávézók – minden pár perc séta.
Kiváló közlekedés: buszok, villamosok, gyors kapcsolat a belváros felé.
Parkolás utcán, lakossági engedéllyel kedvező feltételekkel, a közelben több mélygarázs is elérhető.
KÖLTSÉGEK
Közös költség: 38.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
Felújítási alap: 2026 végéig további 38.000 Ft/hó
Gáz átalány: kb. 16–19.000 Ft/hó
Ez az otthon nem mindenkinek való.
Annak viszont igen, aki értékeli a fényt, a panorámát, a történetet és azt az érzést, amikor egy lakásnak lelke van.
Ha egy XII. kerületi, örökpanorámás, belső kétszintes, karakteres otthont keresel a MOM szívében, ezt érdemes személyesen is látni.
Mert vannak lakások, és vannak lehetőségek. Ez az utóbbi.