Wow… MEDENCÉS ✅ GARÁZSOS (50 m²!) ✅ NAPENERGIÁS ✅ SAJÁT KERTES ✅ SZAUNÁS–JAKUZZIS WELLNESS SZINTTEL ✅ PANORÁMÁS TERASZOKKAL ✅ 100 % kompromisszummentes otthon… …és ilyen paraméterek együtt a III. kerületben? Ritka, mint a csendes lombfúvó. ELADÓ egy újszerű, prémium műszaki tartalmú, négyszintes ikerházfél a Testvérhegy–Harsánylejtő határán, kertvárosias, zöld környezetben! A III. kerület egyik legkedveltebb, nyugodt részén, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számmal rendelkező, 2011-ben épült, 2019-ben jelentősen modernizált, kiváló állapotú otthont. A 260-as busz pár perc séta – a város elérhető, a madárcsicsergés marad. FŐBB ADATOK: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 260 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3 Garázs: 50 m² (!) – több autó kényelmesen @ MŰSZAKI TARTALOM – amikor a rezsi is mosolyog: @ 10 kW-os napelemes rendszer + napkollektorok @ Kondenzációs gázkazán + vízteres kandalló @ Padlófűtés @ Hűtő-fűtő klíma minden hálószobában @ Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés @ Távolról vezérelhető, kamerás kapunyitó rendszer @ Elektromos blackout sötétítők minden szobában SZINTENKÉNTI ELRENDEZÉS: 🔹 ALAGSOR – saját spa-részleg: Gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba + külön relaxációs tér szaunával, jakuzzival és sófallal. Itt a „nem érek rá” kifogás hivatalosan megszűnik. 🔹 FÖLDSZINT – a közösségi élettér: Modern, gépesített konyha Világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal Vízteres kandalló Külön mellékhelyiség 🔹 1. EMELET – privát lakrészek: Két hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és erkéllyel. (Igen, nincs sorban állás reggel.) 🔹 2. EMELET – szülői birodalom: Panorámás, nagyméretű terasszal rendelkező hálószoba További szoba saját fürdővel KERT & KÜLTÉR – ahol a nyárnak külön jelentése van: @ 8x4 m-es fűthető kültéri medence nyakzuhannyal @ Karbantartott kert automata öntözőrendszerrel @ Fa burkolatú napozóterasz @ Épített szabadtéri főzőhely @ Termő gyümölcsfák: füge, málna, szőlő PARKOLÁS: Az 50 m²-es garázs több jármű számára is kényelmes, plusz tárolási lehetőséggel. KÖRNYEZET: Csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, családbarát hangulattal. A közelben iskolák, óvodák, boltok, egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Elhelyezkedése, műszaki színvonala és átgondolt kialakítása miatt ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni – sem térben, sem minőségben, sem életérzésben. Itt tényleg minden adott: városközelség, zöld környezet, wellness-élmény, alacsony fenntartás. …én szóltam!