Eladó egy 102 m²-es, 3,5 méteres belmagasságú, reprezentatív ingatlan Budán, a XII. kerület szívében, az Alkotás utca és Nagyenyed utca sarkán. A kompromisszummentes minőség és a kitűnő lokáció ideális választássá teszi irodai, egészségügyi vagy más szolgáltató tevékenység számára is. 🎯 Kinek ajánljuk? Vállalkozóknak, akik színvonalas, jól megközelíthető helyszínt keresnek ügyfélfogadáshoz, konzultációhoz vagy napi működéshez. Orvosoknak, terapeutáknak, akik rendelőt alakítanának ki csendes, mégis központi elhelyezkedésű helyen. Cégeknek, akik elegáns és reprezentatív irodát szeretnének prémium budai környezetben. Befektetőknek, akik kiadható, modern és karbantartást nem igénylő üzleti célú ingatlant keresnek. ✨ Az ingatlan előnyei: ✅ Tágas, világos belső terek – 3,5 méteres belmagasság, kiváló elosztás: nagy nappali + 2 különálló szoba (könnyen irodákká alakíthatók). ✅ Teljes körűen felújított – 2018-ban esett át átfogó modernizáláson, azóta is kifogástalan állapotú. ✅ Modern műszaki háttér – új kombi gázkazán, 3 rétegű nyílászárók, energiatakarékos LED világítás, inverteres klímák. ✅ Prémium megjelenés – csiszolt bükk parketta, egyedi ajtók, épített zuhanyzó, elegáns burkolatok. ✅ Alacsony fenntartási költségek – ideális választás hosszú távra tervezett üzleti tevékenységhez. 📍 Lokáció – ami minden szempontból tökéletes: Frekventált, jól megközelíthető helyen: pár perc sétára a Déli pályaudvartól, MOM Parktól, valamint több busz- és villamosjárattól. Ügyfélbarát környezet: rendezett, bizalomkeltő környék, kiváló szolgáltatásokkal és infrastrukturális háttérrel. Parkolás és tömegközlekedés szempontjából is ideális – akár munkatársaknak, akár ügyfeleknek. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be átlagossal – és üzleti célra is értékelik a magas színvonalú környezetet. Ritka lehetőség ilyen adottságokkal Budán – hívjon most, és tekintse meg személyesen!